8 bis Rue des Frères Lumière, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Frères Lumière, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolivet à 225 mètres
- - Tours à 1374 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 955 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 933 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 445 mètres
- - Ecole primaire Raspail LSF à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Frères Lumière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 8 bis Rue des Frères Lumière se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Frères Lumière par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Frères Lumière se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Tours et 17.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Frères Lumière à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Frères Lumière est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
