8 Rue du Camp de Molle, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Camp de Molle, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°8 bis et de 10.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Camp de Molle, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 1314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 409 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 345 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 345 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 131 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Camp de Molle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Camp de Molle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Camp de Molle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Camp de Molle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Camp de Molle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Camp de Molle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Camp de Molle dans son marché local
Prix du 8 Rue du Camp de Molle par rapport à la voie
Sur Rue du Camp de Molle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 8 Rue du Camp de Molle se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Camp de Molle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Camp de Molle se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Tours et 51.54 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Camp de Molle à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Camp de Molle est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
