2 Rue du cher, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 839 €

de 2 271 € à 3 393 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue du cher, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°1 et de 8.69 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 Rue du cher, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Deux Lions Gloriette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 285 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michelin à 219 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 756 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 371 mètres
- Ecole maternelle Georges Duhamel à 373 mètres
- Simone Veil à 294 mètres

Ventes au 2 Rue du cher

Les 7 ventes au 2 Rue du cher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 août 2023

182 950 €(2 951 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

2 Rue du cher, 37000 Tours

5 décembre 2022

160 000 €(2 571 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.24 m²

2 Rue du cher, 37000 Tours

27 avril 2022

213 000 €(3 020 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•70.54 m²

2 Rue du cher, 37000 Tours

26 novembre 2021

185 500 €(2 559 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.49 m²

2 Rue du cher, 37000 Tours

26 juillet 2021

139 100 €(3 304 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.1 m²

2 Rue du cher, 37000 Tours

25 septembre 2020

155 000 €(2 129 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.79 m²

2 Rue du cher, 37000 Tours

8 août 2019

124 000 €(2 915 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.54 m²

2 Rue du cher, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du cher dans son marché local

Prix du 2 Rue du cher par rapport à la voie

Sur Rue du cher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 2 Rue du cher se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du cher par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du cher se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Tours et 3.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Édouard Michelin, 37000 Tours(3,087 €)

Rue Jacques Monod, 37000 Tours(2,802 €)

Rue Anders Celsius, 37000 Tours(2,837 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du cher

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du cher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.