22 Rue du Commerce, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°24 et du 1.15 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Commerce, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 159 mètres
- - Tours à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 267 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 303 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 322 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 472 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 327 mètres
Ventes au 22 Rue du Commerce
Une vente a été recensée au 22 Rue du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Commerce, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 22 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 22 Rue du Commerce se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Commerce par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Commerce se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de Tours et 76.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Commerce à Tours
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Commerce est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
