53 Rue du Commerce, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°51 et du 4.06 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue du Commerce, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 178 mètres
- - Tours à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 216 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 290 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 264 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 537 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue du Commerce, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 53 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 53 Rue du Commerce se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue du Commerce par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue du Commerce se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Tours et 67.58 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue du Commerce à Tours
Le loyer moyen estimé au 53 Rue du Commerce est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
