7 bis Rue du Commerce, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 286 €

de 2 822 € à 3 775 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 855 €

de 3 285 € à 4 568 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 bis Rue du Commerce, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.

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À propos du 7 bis Rue du Commerce, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Gouin, dit aussi hôtel Barguin à 65 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte De Loire à 86 mètres
- Tours à 853 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 318 mètres
- Collège privé Saint Martin à 365 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 381 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 408 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 199 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 393 mètres

Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Commerce

Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue du Commerce(3 287€)

9 Rue du Commerce(3 277€)

9 bis Rue du Commerce(3 289€)

8 bis Rue du Commerce(3 284€)

10 Rue du Commerce(3 292€)

8 Rue du Commerce(3 449€)

11 Rue du Commerce(3 458€)

11 bis Rue du Commerce(3 465€)

Prix du 7 bis Rue du Commerce dans son marché local

Prix du 7 bis Rue du Commerce par rapport à la voie

Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 7 bis Rue du Commerce se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 bis Rue du Commerce par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Commerce se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Tours et 20.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Jardin François 1er, 37000 Tours(3,482 €)

Jardin Saint-Pierre le Puellier, 37000 Tours(3,660 €)

Place de la Résistance, 37000 Tours(3,369 €)

Place Plumereau, 37000 Tours(3,561 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 bis Rue du Commerce

Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Rue du Commerce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.