2 Rue du Général Ferrie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Ferrie, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 11.37 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Ferrie, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Symphorien 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1016 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Estienne à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1016 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 582 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 961 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Ferrie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Ferrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Ferrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Ferrie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Ferrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Ferrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Ferrie dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Ferrie par rapport à la voie
Sur Rue du Général Ferrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 2 Rue du Général Ferrie se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Ferrie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Ferrie se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Tours et 15.24 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Ferrie à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Ferrie est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 650 € au 2 Rue du Général Ferrie à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 883 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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