33 Rue Emmanuel Chambert, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Emmanuel Chambert, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Emmanuel Chambert, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantin à 96 mètres
- - Tours à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1113 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 865 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Emmanuel Chambert
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Emmanuel Chambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Emmanuel Chambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Emmanuel Chambert, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Emmanuel Chambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Emmanuel Chambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Emmanuel Chambert dans son marché local
Prix du 33 Rue Emmanuel Chambert par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Chambert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 33 Rue Emmanuel Chambert se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Emmanuel Chambert par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Emmanuel Chambert se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de Tours et 77.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Emmanuel Chambert à Tours
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Emmanuel Chambert est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
