5 Rue Emmanuel Chambert, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emmanuel Chambert, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 et du 3.84 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Emmanuel Chambert, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 101 mètres
- - Tours à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1049 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 166 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 804 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Emmanuel Chambert
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Emmanuel Chambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Emmanuel Chambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Emmanuel Chambert, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emmanuel Chambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emmanuel Chambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emmanuel Chambert dans son marché local
Prix du 5 Rue Emmanuel Chambert par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Chambert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 5 Rue Emmanuel Chambert se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emmanuel Chambert par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emmanuel Chambert se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Tours et 50.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Emmanuel Chambert à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Emmanuel Chambert est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
