9 Rue Félix Nadar, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Félix Nadar, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Félix Nadar, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1454 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 527 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 952 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Félix Nadar
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Félix Nadar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Félix Nadar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Félix Nadar, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Félix Nadar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Félix Nadar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Félix Nadar dans son marché local
Prix du 9 Rue Félix Nadar par rapport à la voie
Sur Rue Félix Nadar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 9 Rue Félix Nadar se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Félix Nadar par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Félix Nadar se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Tours et 43.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Félix Nadar à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Félix Nadar est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
