3 Rue Françoise Sagan, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Françoise Sagan, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Françoise Sagan, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 506 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0490 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayer à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 522 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 981 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 323 mètres
Ventes au 3 Rue Françoise Sagan
Les 7 ventes au 3 Rue Françoise Sagan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Françoise Sagan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Françoise Sagan, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Françoise Sagan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Françoise Sagan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Françoise Sagan dans son marché local
Prix du 3 Rue Françoise Sagan par rapport à la voie
Sur Rue Françoise Sagan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 3 Rue Françoise Sagan se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Françoise Sagan par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Françoise Sagan se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Françoise Sagan à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Françoise Sagan est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
