19 Rue Hannah Arendt, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Hannah Arendt, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Hannah Arendt, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Deux Lions Gloriette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portalis à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 885 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Grandmont à 1439 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 434 mètres
- - Ecole élémentaire André Gide à 441 mètres
Ventes au 19 Rue Hannah Arendt
Les 3 ventes au 19 Rue Hannah Arendt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Hannah Arendt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Hannah Arendt, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Hannah Arendt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Hannah Arendt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Hannah Arendt dans son marché local
Prix du 19 Rue Hannah Arendt par rapport à la voie
Sur Rue Hannah Arendt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 19 Rue Hannah Arendt se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Hannah Arendt par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Hannah Arendt se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Hannah Arendt à Tours
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Hannah Arendt est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
