8 b Rue Hannah Arendt, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Hannah Arendt, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°8 a mais inférieur de 2.68 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Hannah Arendt, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Deux Lions Gloriette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 80 parkings - 1604 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portalis à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 825 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Grandmont à 1492 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 379 mètres
- - Ecole élémentaire André Gide à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Hannah Arendt
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Hannah Arendt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Hannah Arendt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Hannah Arendt, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Hannah Arendt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Hannah Arendt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Hannah Arendt dans son marché local
Prix du 8 b Rue Hannah Arendt par rapport à la voie
Sur Rue Hannah Arendt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 8 b Rue Hannah Arendt se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Hannah Arendt par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Hannah Arendt se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Tours et 40.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Hannah Arendt à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Hannah Arendt est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
