8 Rue James Watt, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 082 €

de 2 425 € à 3 839 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue James Watt, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°24 et de 7.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.

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À propos du 8 Rue James Watt, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Deux Lions Gloriette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 128 parkings - 1537 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0305 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0306 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michelin à 108 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 1017 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 269 mètres
- Ecole maternelle Georges Duhamel à 673 mètres
- Simone Veil à 208 mètres

Ventes au 8 Rue James Watt

Les 0 ventes au 8 Rue James Watt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue James Watt dans son marché local

Prix du 8 Rue James Watt par rapport à la voie

Sur Rue James Watt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 8 Rue James Watt se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue James Watt par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue James Watt se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Tours et 12.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du cher, 37000 Tours(2,707 €)

Place Louise Weiss, 37000 Tours(2,919 €)

Avenue Marcel Dassault, 37000 Tours(3,248 €)

Avenue Marcel Mérieux, 37000 Tours(3,211 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue James Watt

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue James Watt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.