3 Rue Jehan Fouquet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jehan Fouquet, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°1 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jehan Fouquet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 13 locaux - 22 parkings - 679 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clocheville à 76 mètres
- - Tours à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 348 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 372 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 374 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jehan Fouquet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jehan Fouquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jehan Fouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jehan Fouquet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jehan Fouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jehan Fouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jehan Fouquet dans son marché local
Prix du 3 Rue Jehan Fouquet par rapport à la voie
Sur Rue Jehan Fouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 3 Rue Jehan Fouquet se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jehan Fouquet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jehan Fouquet se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Tours et 58.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jehan Fouquet à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jehan Fouquet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
