39 Rue Jehan Fouquet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jehan Fouquet, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°34 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jehan Fouquet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 43 parkings - 665 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0076 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0073 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 195 mètres
- - Tours à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 398 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 527 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 265 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 351 mètres
Ventes au 39 Rue Jehan Fouquet
Une vente a été recensée au 39 Rue Jehan Fouquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jehan Fouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jehan Fouquet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jehan Fouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jehan Fouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jehan Fouquet dans son marché local
Prix du 39 Rue Jehan Fouquet par rapport à la voie
Sur Rue Jehan Fouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 39 Rue Jehan Fouquet se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jehan Fouquet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jehan Fouquet se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de Tours et 74.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jehan Fouquet à Tours
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jehan Fouquet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
