9 Rue Jules Favre, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Favre, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 b et du 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Favre, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 1 parking - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Théâtre à 118 mètres
- - Tours à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 440 mètres
- - Collège Anatole France à 335 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 533 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 255 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 351 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jules Favre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jules Favre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Favre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Favre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Favre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Favre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Favre dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Favre par rapport à la voie
Sur Rue Jules Favre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 9 Rue Jules Favre se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Favre par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Favre se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.88 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Favre à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Favre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
