176 Rue Lakanal, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 150 €

de 3 249 € à 4 922 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 176 Rue Lakanal, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°174 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°178.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 176 Rue Lakanal, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0832 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Strasbourg à 98 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 791 mètres
- Collège Jules Ferry à 267 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 862 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 791 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 321 mètres
- Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 341 mètres

Ventes au 176 Rue Lakanal

Les 0 ventes au 176 Rue Lakanal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 176 Rue Lakanal dans son marché local

Prix du 176 Rue Lakanal par rapport à la voie

Sur Rue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 176 Rue Lakanal se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 176 Rue Lakanal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 176 Rue Lakanal se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Tours et 89.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Boisdenier, 37000 Tours(4,273 €)

Rue Galilée, 37000 Tours(3,835 €)

Rue Fénelon, 37000 Tours(3,572 €)

Lakanal Strasbourg, 37000 Tours(3,876 €)

Biens en vente à proximité du 176 Rue Lakanal

Les biens actuellement en vente autour du 176 Rue Lakanal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.