180 Rue Lakanal, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°135 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°137.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Rue Lakanal, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 803 mètres
- - Collège Jules Ferry à 255 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 869 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 803 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 180 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 180 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Rue Lakanal, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°180 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 180 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 180 Rue Lakanal se situe 28.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Rue Lakanal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Rue Lakanal se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Tours et 16.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Rue Lakanal à Tours
Le loyer moyen estimé au 180 Rue Lakanal est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
