86 Rue Lakanal, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², identique à celui du n°86 bis et de n°9100.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 86 Rue Lakanal, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 219 mètres
- - Tours à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 585 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 178 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 772 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 585 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Lakanal, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 86 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 86 Rue Lakanal se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Lakanal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue Lakanal se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Tours et 104.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
