86 Rue Lakanal, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 499 €

de 2 840 € à 4 905 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 86 Rue Lakanal, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°86 bis et de 2.45 % à celui du n°9100.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 86 Rue Lakanal, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0269 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 442 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Duplessis à 219 mètres
- Tours à 1286 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 585 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 178 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 772 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 585 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 571 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 177 mètres

Absence de ventes récentes au 86 Rue Lakanal

Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

86 bis Rue Lakanal(3 566€)

9100 Rue Lakanal(3 587€)

88 Rue Lakanal(3 560€)

94 Rue Lakanal(3 273€)

94 bis Rue Lakanal(3 486€)

96 Rue Lakanal(3 745€)

13 Rue Fénelon(3 267€)

74 Boulevard Jean Royer(3 051€)

Prix du 86 Rue Lakanal dans son marché local

Prix du 86 Rue Lakanal par rapport à la voie

Sur Rue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 86 Rue Lakanal se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Rue Lakanal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue Lakanal se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Tours et 59.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Impasse 78 Rue du Général Renault, 37000 Tours(3,961 €)

Impasse Marie-Antoinette, 37000 Tours(3,862 €)

Lakanal Strasbourg, 37000 Tours(3,876 €)

Quelques biens en vente à proximité du 86 Rue Lakanal

Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue Lakanal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.