7 Route du Hay, 37190 Vallères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route du Hay, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.31 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1795,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Route du Hay, 37190 Vallères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1795, situé dans le quartier Vallères.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 7 Route du Hay
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route du Hay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route du Hay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route du Hay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route du Hay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route du Hay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route du Hay dans son marché local
Prix du 7 Route du Hay par rapport à la voie
Sur Route du Hay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 7 Route du Hay se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route du Hay par rapport à Vallères et à Indre-et-Loire
À Vallères, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route du Hay se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Vallères et -17.04 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallères a baissé de 7.89 % sur 1 an et baissé de 18.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 760 €/m² au premier semestre 2020 à 2 857 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 150 € au 7 Route du Hay à Vallères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 202 € si le professionnel les prend en charge.
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