16 Rue de la Buffeterie, 37190 Vallères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Buffeterie, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue de la Buffeterie, 37190 Vallères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Vallères.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 155 mètres
Ventes au 16 Rue de la Buffeterie
Une vente a été recensée au 16 Rue de la Buffeterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Buffeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Buffeterie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Buffeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Buffeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Buffeterie dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Buffeterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Buffeterie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 16 Rue de la Buffeterie se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Buffeterie par rapport à Vallères et à Indre-et-Loire
À Vallères, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de la Buffeterie se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Vallères et -25.37 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallères a baissé de 7.89 % sur 1 an et baissé de 18.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 760 €/m² au premier semestre 2020 à 2 857 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 500 € au 16 Rue de la Buffeterie à Vallères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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