2 Rue de la Buffeterie, 37190 Vallères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Buffeterie, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Buffeterie, 37190 Vallères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Vallères.
1 niveau - 610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Buffeterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Buffeterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Buffeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Buffeterie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Buffeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Buffeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Buffeterie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Buffeterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Buffeterie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 2 Rue de la Buffeterie se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Buffeterie par rapport à Vallères et à Indre-et-Loire
À Vallères, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Buffeterie se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Vallères et -15.36 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallères a baissé de 7.89 % sur 1 an et baissé de 18.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 760 €/m² au premier semestre 2020 à 2 857 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 100 € au 2 Rue de la Buffeterie à Vallères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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