1 Impasse du Bois Joli, 37250 Veigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Bois Joli, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Bois Joli, 37250 Veigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Veigne Sud.
1 niveau - 1113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0675 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0676 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0671 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix-Aux-Jeaux à 631 mètres
- - Veigné à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 374 mètres
- - Ecole élémentaire des Varennes à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Bois Joli
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Bois Joli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Bois Joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Bois Joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Bois Joli dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Bois Joli par rapport à la voie
Sur Impasse du Bois Joli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 1 Impasse du Bois Joli se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Bois Joli par rapport à Veigné et à Indre-et-Loire
À Veigné, le prix moyen des appartements atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Bois Joli se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Veigné et 10.45 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Bois Joli à Veigné
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Bois Joli est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Veigné, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veigné a baissé de 6.26 % sur 1 an et baissé de 27.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au premier semestre 2021 à 3 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
