3 Mail de la Forêt, 37250 Veigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Mail de la Forêt, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Mail de la Forêt, 37250 Veigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Veigne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 902 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0953 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gués à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gués à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Les Gués à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Mail de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Mail de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Mail de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Mail de la Forêt, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Mail de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Mail de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Mail de la Forêt dans son marché local
Prix du 3 Mail de la Forêt par rapport à la voie
Sur Mail de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 3 Mail de la Forêt se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Mail de la Forêt par rapport à Veigné et à Indre-et-Loire
À Veigné, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Mail de la Forêt se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Veigné et 1.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Mail de la Forêt à Veigné
Le loyer moyen estimé au 3 Mail de la Forêt est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Veigné, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veigné a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au premier semestre 2021 à 3 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
