34 Route Nationale 10, 37250 Veigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Route Nationale 10, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°36 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route Nationale 10, 37250 Veigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Veigne Nord.
1 niveau - 501 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0542 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gués à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gués à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Les Gués à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route Nationale 10
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route Nationale 10 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route Nationale 10
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route Nationale 10, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route Nationale 10
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route Nationale 10 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route Nationale 10 dans son marché local
Prix du 34 Route Nationale 10 par rapport à la voie
Sur Route Nationale 10, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 34 Route Nationale 10 se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route Nationale 10 par rapport à Veigné et à Indre-et-Loire
À Veigné, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route Nationale 10 se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Veigné et 5.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route Nationale 10 à Veigné
Le loyer moyen estimé au 34 Route Nationale 10 est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Veigné, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veigné a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au premier semestre 2021 à 3 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
