3 bis Route Nationale 10, 37250 Veigné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route Nationale 10, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°3 et du 3.18 % à celui du n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route Nationale 10, 37250 Veigné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gués à 1041 mètres
- - Ecole élémentaire Les Gués à 1031 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Route Nationale 10
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route Nationale 10 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route Nationale 10
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route Nationale 10 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route Nationale 10 dans son marché local
Prix du 3 bis Route Nationale 10 par rapport à la voie
Sur Route Nationale 10, le prix moyen des maisons s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 3 bis Route Nationale 10 se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route Nationale 10 par rapport à Veigné et à Indre-et-Loire
À Veigné, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Route Nationale 10 se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Veigné et 40.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route Nationale 10 à Veigné
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route Nationale 10 est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veigné, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veigné a augmenté de 4.2 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au premier semestre 2020 à 2 999 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
