7 Rue de la Bodinière, 37250 Veigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Bodinière, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Bodinière, 37250 Veigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Veigne Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 323 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gués à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gués à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Les Gués à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Bodinière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Bodinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Bodinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Bodinière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Bodinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Bodinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Bodinière dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Bodinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bodinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 7 Rue de la Bodinière se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Bodinière par rapport à Veigné et à Indre-et-Loire
À Veigné, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Bodinière se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Veigné et 1.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Bodinière à Veigné
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Bodinière est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Veigné, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veigné a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au premier semestre 2021 à 3 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
