24 Rue de la Martinière, 37250 Veigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Martinière, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Martinière, 37250 Veigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Veigne Sud.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0527 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix-Aux-Jeaux à 667 mètres
- - Veigné à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 551 mètres
- - Ecole élémentaire des Varennes à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Martinière
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Martinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Martinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Martinière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Martinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Martinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Martinière dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Martinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Martinière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 24 Rue de la Martinière se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Martinière par rapport à Veigné et à Indre-et-Loire
À Veigné, le prix moyen des maisons atteint 2 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de la Martinière se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Veigné et 32.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Martinière à Veigné
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Martinière est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veigné, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veigné a augmenté de 4.12 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au premier semestre 2020 à 2 999 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
