Rue de l'Opera, 37250 Veigné
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Opera, 37250 Veigné, affiche un prix moyen de 1 864 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Opera dans son marché local
Prix Rue de l'Opera par rapport à Veigné et à Indre-et-Loire
À Veigné, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Opera se situe 6 % en dessous de la moyenne de Veigné et 10.04 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Opera à Veigné
Le loyer moyen estimé Rue de l'Opera est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Veigné, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veigné a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au premier semestre 2021 à 3 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Opera
Les ventes enregistrées Rue de l'Opera témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Opera
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Rue De La Perrée à 484 mètres
- - Veigné à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 159 mètres
- - Ecole élémentaire des Varennes à 70 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Opera
Adresses Rue de l'Opera
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Opera, classées par tranches de numéros.
