8 Rue de Parçay, 37250 Veigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Parçay, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Parçay, 37250 Veigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Veigne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 44 parkings - 970 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gués à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gués à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Les Gués à 119 mètres
Ventes au 8 Rue de Parçay
Les 3 ventes au 8 Rue de Parçay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Parçay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Parçay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Parçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Parçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Parçay dans son marché local
Prix du 8 Rue de Parçay par rapport à la voie
Sur Rue de Parçay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 8 Rue de Parçay se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Parçay par rapport à Veigné et à Indre-et-Loire
À Veigné, le prix moyen des appartements atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Parçay se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Veigné et 8.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Parçay à Veigné
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Parçay est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Veigné, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veigné a baissé de 6.26 % sur 1 an et baissé de 27.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au premier semestre 2021 à 3 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
