2 ter Rue du Moulin, 37250 Veigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 quater mais supérieur de 7.86 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Moulin, 37250 Veigné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Rue De La Perrée à 303 mètres
- - Veigné à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 78 mètres
- - Ecole élémentaire des Varennes à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 2 ter Rue du Moulin se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Moulin par rapport à Veigné et à Indre-et-Loire
À Veigné, le prix moyen des maisons atteint 2 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue du Moulin se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Veigné et 13.85 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Moulin à Veigné
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Moulin est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veigné, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veigné a augmenté de 4.12 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au premier semestre 2020 à 2 999 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
