4 Rue du Poitou, 37250 Veigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Poitou, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Poitou, 37250 Veigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Veigne Sud.
1 niveau - 1113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0675 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0676 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0671 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix-Aux-Jeaux à 619 mètres
- - Veigné à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 402 mètres
- - Ecole élémentaire des Varennes à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Poitou dans son marché local
Prix du 4 Rue du Poitou par rapport à la voie
Sur Rue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 4 Rue du Poitou se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Poitou par rapport à Veigné et à Indre-et-Loire
À Veigné, le prix moyen des appartements atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Poitou se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Veigné et 10.69 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Poitou à Veigné
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Poitou est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Veigné, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veigné a baissé de 6.26 % sur 1 an et baissé de 27.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au premier semestre 2021 à 3 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
