18 Rue Principale, 37250 Veigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Principale, 37250 Veigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Veigne Sud.
1 niveau - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Rue De La Perrée à 513 mètres
- - Veigné à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 209 mètres
- - Ecole élémentaire des Varennes à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Principale, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Principale dans son marché local
Prix du 18 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 18 Rue Principale se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Principale par rapport à Veigné et à Indre-et-Loire
À Veigné, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Principale se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Veigné et 9.85 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Principale à Veigné
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Principale est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Veigné, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veigné a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au premier semestre 2021 à 3 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
