37 ter Rue Principale, 37250 Veigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 ter Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°37 bis et de n°37.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 ter Rue Principale, 37250 Veigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Veigne Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0933 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0766 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0764 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix-Aux-Jeaux à 600 mètres
- - Veigné à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 324 mètres
- - Ecole élémentaire des Varennes à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 37 ter Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 37 ter Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 ter Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 ter Rue Principale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 ter Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 ter Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 ter Rue Principale dans son marché local
Prix du 37 ter Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 37 ter Rue Principale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 ter Rue Principale par rapport à Veigné et à Indre-et-Loire
À Veigné, le prix moyen des appartements atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 ter Rue Principale se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Veigné et 10.69 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 ter Rue Principale à Veigné
Le loyer moyen estimé au 37 ter Rue Principale est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Veigné, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veigné a baissé de 6.26 % sur 1 an et baissé de 27.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au premier semestre 2021 à 3 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
