9 Rue Principale, 37250 Veigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Principale, 37250 Veigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Veigne Sud.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Rue De La Perrée à 378 mètres
- - Veigné à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 120 mètres
- - Ecole élémentaire des Varennes à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Principale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Principale dans son marché local
Prix du 9 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 9 Rue Principale se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Principale par rapport à Veigné et à Indre-et-Loire
À Veigné, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Principale se situe 26.32 % en dessous de la moyenne de Veigné et 5.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Principale à Veigné
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Principale est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Veigné, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veigné a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au premier semestre 2020 à 2 999 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
