12 Avenue Léon Brûlé, 37210 Vouvray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Léon Brûlé, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.33 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Léon Brûlé, 37210 Vouvray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vouvray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 666 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 247 mètres
- - Ecole maternelle à 386 mètres
- - Ecole élémentaire à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Léon Brûlé
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Léon Brûlé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Léon Brûlé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Léon Brûlé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Léon Brûlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Léon Brûlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Léon Brûlé dans son marché local
Prix du 12 Avenue Léon Brûlé par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Brûlé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 12 Avenue Léon Brûlé se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Léon Brûlé par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des maisons atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Léon Brûlé se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Vouvray et 3.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Léon Brûlé à Vouvray
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Léon Brûlé est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vouvray, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouvray a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 550 € au 12 Avenue Léon Brûlé à Vouvray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 989 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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