17 Avenue Léon Brûlé, 37210 Vouvray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Léon Brûlé, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°19 et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 17 Avenue Léon Brûlé, 37210 Vouvray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Vouvray.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 260 mètres
- - Ecole maternelle à 408 mètres
- - Ecole élémentaire à 359 mètres
Ventes au 17 Avenue Léon Brûlé
Les 2 ventes au 17 Avenue Léon Brûlé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Léon Brûlé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Léon Brûlé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Léon Brûlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Léon Brûlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Léon Brûlé dans son marché local
Prix du 17 Avenue Léon Brûlé par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Brûlé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 17 Avenue Léon Brûlé se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Léon Brûlé par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des maisons atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue Léon Brûlé se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Vouvray et -2.5 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouvray a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 000 € au 17 Avenue Léon Brûlé à Vouvray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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