2 Impasse Republique, 37210 Vouvray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Republique, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Republique, 37210 Vouvray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 248 mètres
- - Ecole maternelle à 312 mètres
- - Ecole élémentaire à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Republique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Republique, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Republique dans son marché local
Prix du 2 Impasse Republique par rapport à la voie
Sur Impasse Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 2 Impasse Republique se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Republique par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Republique se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Vouvray et 0.33 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Republique à Vouvray
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Republique est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Vouvray, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouvray a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 350 € au 2 Impasse Republique à Vouvray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge.
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