16 b Passage des Ecoles, 37210 Vouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 b Passage des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°16 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Passage des Ecoles, 37210 Vouvray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Vouvray.
1 niveau - 1478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Holnon à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 230 mètres
- - Ecole maternelle à 8 mètres
- - Ecole élémentaire à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Passage des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Passage des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Passage des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Passage des Ecoles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Passage des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Passage des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Passage des Ecoles dans son marché local
Prix du 16 b Passage des Ecoles par rapport à la voie
Sur Passage des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 16 b Passage des Ecoles se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Passage des Ecoles par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Passage des Ecoles se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Vouvray et 39.58 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Passage des Ecoles à Vouvray
Le loyer moyen estimé au 16 b Passage des Ecoles est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Vouvray, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouvray a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
