5 Place Holnon, 37210 Vouvray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place Holnon, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Holnon, 37210 Vouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Vouvray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 269 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Holnon à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 141 mètres
- - Ecole maternelle à 89 mètres
- - Ecole élémentaire à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Holnon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Holnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Holnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Holnon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Holnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Holnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Holnon dans son marché local
Prix du 5 Place Holnon par rapport à la voie
Sur Place Holnon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 5 Place Holnon se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Holnon par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Holnon se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Vouvray et 6.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Holnon à Vouvray
Le loyer moyen estimé au 5 Place Holnon est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Vouvray, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouvray a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 100 € au 5 Place Holnon à Vouvray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 826 € si le professionnel les prend en charge.
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