6 Place Saint Vincent, 37210 Vouvray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Saint Vincent, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Saint Vincent, 37210 Vouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Vouvray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 469 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 376 mètres
- - Ecole maternelle à 522 mètres
- - Ecole élémentaire à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Saint Vincent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Saint Vincent dans son marché local
Prix du 6 Place Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Place Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 6 Place Saint Vincent se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Saint Vincent par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Saint Vincent se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Vouvray et 51.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Saint Vincent à Vouvray
Le loyer moyen estimé au 6 Place Saint Vincent est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vouvray, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouvray a augmenté de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
