23 Rue Rabelais, 37210 Vouvray

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 198 €

de 1 740 € à 2 583 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Rabelais, 37210 Vouvray, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°21 et de 6.31 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 23 Rue Rabelais, 37210 Vouvray

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vouvray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 815 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0240 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vouvray Centre à 56 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gaston Huet à 124 mètres
- Ecole maternelle à 267 mètres
- Ecole élémentaire à 220 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 23 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 23 Rue Rabelais se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Rabelais par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire

À Vouvray, le prix moyen des appartements atteint 2 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Rabelais se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Vouvray et 19.66 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouvray a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Collège, 37210 Vouvray(2,353 €)

Place Saint Vincent, 37210 Vouvray(2,435 €)

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La Verrine, 37210 Vouvray(2,199 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.