18 Rue Victor Herault, 37210 Vouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Victor Herault, affiche un prix moyen de 2 979 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Victor Herault, 37210 Vouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Vouvray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Holnon à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 335 mètres
- - Ecole maternelle à 112 mètres
- - Ecole élémentaire à 146 mètres
Ventes au 18 Rue Victor Herault
Les 3 ventes au 18 Rue Victor Herault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victor Herault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victor Herault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Victor Herault dans son marché local
Prix du 18 Rue Victor Herault par rapport à la voie
Sur Rue Victor Herault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 18 Rue Victor Herault se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Victor Herault par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Victor Herault se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Vouvray et 42.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Victor Herault à Vouvray
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Victor Herault est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Vouvray, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouvray a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
