2 Rue Victor Herault, 37210 Vouvray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Herault, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 12.99 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Victor Herault, 37210 Vouvray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Vouvray.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Holnon à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 261 mètres
- - Ecole maternelle à 50 mètres
- - Ecole élémentaire à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Herault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Herault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Herault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Herault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Herault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Herault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Herault dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Herault par rapport à la voie
Sur Rue Victor Herault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 2 Rue Victor Herault se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Herault par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des maisons atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Victor Herault se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Vouvray et 12.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouvray a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 000 € au 2 Rue Victor Herault à Vouvray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 625 € si le professionnel les prend en charge.
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