12 Rue Victor Hugo, 37210 Vouvray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°10 bis et du 4.74 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 12 Rue Victor Hugo, 37210 Vouvray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Vouvray.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 423 mètres
- - Ecole maternelle à 393 mètres
- - Ecole élémentaire à 354 mètres
Ventes au 12 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 12 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 12 Rue Victor Hugo se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des maisons atteint 2 725 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Victor Hugo se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Vouvray et 65.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouvray a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
