3 Rue Victor Hugo, 37210 Vouvray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Hugo, 37210 Vouvray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vouvray.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 333 mètres
- - Ecole maternelle à 348 mètres
- - Ecole élémentaire à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 3 Rue Victor Hugo se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Hugo par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des appartements atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Hugo se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Vouvray et 30.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Hugo à Vouvray
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Hugo est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Vouvray, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouvray a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
