14 Avenue Auguste Davallet, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Auguste Davallet, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°16 mais supérieur de 10.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Auguste Davallet, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Avenue Des Bains à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 1048 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 196 mètres
- - Ecole maternelle à 295 mètres
- - Ecole primaire Pierre Rambaud à 225 mètres
Ventes au 14 Avenue Auguste Davallet
Les 4 ventes au 14 Avenue Auguste Davallet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Auguste Davallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Auguste Davallet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Auguste Davallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Auguste Davallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Auguste Davallet dans son marché local
Prix du 14 Avenue Auguste Davallet par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Davallet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 14 Avenue Auguste Davallet se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Auguste Davallet par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Auguste Davallet se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Allevard et 28.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Auguste Davallet à Allevard
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Auguste Davallet est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.82 % sur 1 an et augmenté de 17.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
