22 b Avenue de Savoie, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Avenue de Savoie, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 22.6 % à celui du n°22 c et de n°22 a.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Avenue de Savoie, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 33 parkings - 1154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Avenue De Savoie à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 417 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 681 mètres
- - Ecole maternelle à 738 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 346 mètres
Ventes au 22 b Avenue de Savoie
Les 8 ventes au 22 b Avenue de Savoie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Avenue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Avenue de Savoie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Avenue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Avenue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Avenue de Savoie dans son marché local
Prix du 22 b Avenue de Savoie par rapport à la voie
Sur Avenue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 22 b Avenue de Savoie se situe 24.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Avenue de Savoie par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Avenue de Savoie se situe 41.65 % au-dessus de la moyenne de Allevard et 7.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Avenue de Savoie à Allevard
Le loyer moyen estimé au 22 b Avenue de Savoie est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.82 % sur 1 an et augmenté de 17.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
