26 Avenue de Savoie, 38580 Allevard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Savoie, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°24 mais supérieur de 5.29 % à celui du n°20.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Savoie, 38580 Allevard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Avenue De Savoie à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 386 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 722 mètres
- - Ecole maternelle à 774 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Savoie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Savoie dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Savoie par rapport à la voie
Sur Avenue de Savoie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 26 Avenue de Savoie se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Savoie par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Savoie se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Allevard et -5.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Savoie à Allevard
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Savoie est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allevard a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 13.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2021 à 3 741 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 400 € au 26 Avenue de Savoie à Allevard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge.
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